Cho thuê văn phòng tại quận Hà Đông mới nhất 2023

Các tòa nhà Cho thuê văn phòng quận Hà Đông có giá thuê tiết kiệm hơn rất nhiều so với khu vực nội thành tại thủ đô Hà Nội. Hà Đông còn là khu vực đang phát triển và có nhiều tiềm năng cho các doanh nghiệp thuê văn phòng tại đây có thể đầu tư khai thác.

Là một trong những đơn vị chuyên cung cấp văn phòng cho thuê uy tín tại quận Hà Đông, các tòa nhà cao ốc văn phòng cho thuê của TH OFFICE luôn thu hút số lượng lớn doanh nghiệp trong và ngoài nước bởi chính sách thuê linh hoạt, đa dạng diện tích và mức giá thuê rẻ nhất thị trường.

Nếu quý khách đang có nhu cầu kiếm văn phòng cho thuê tại quận Hà Đông, hãy liên hệ trực tiếp với đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm của chúng tôi qua Hotline: 0911 542 866 để được tư vấn trực tiếp hoặc tham khảo thêm các sản phẩm phía dưới.

1. Đặc trưng cho thuê văn phòng tại quận Hà Đông

Quận Hà Đông không có nhiều cao ốc văn phòng cho thuê chuyên nghiệp. Nơi đây tập trung chủ yếu là mặt bằng văn phòng cho thuê hạng B, hạng C. Hầu hết các tòa nhà cho thuê tại quận Hà Đông đều nằm trên một số tuyến đường như: Tố Hữu, Quang Trung, Trần Phú.

Là khu vực có nhiều tiềm năng phát triển và mới được hoàn thiện những năm gần đây nên thị trường văn phòng cho thuê tại quận Hà Đông đang diễn ra rất sôi nổi, cơ sở hạ tầng đồng bộ và hiện đại. Đặt trụ sở làm việc tại đây sẽ giúp các doanh nghiệp tiết kiệm được rất nhiều chi phí, do giá thuê văn phòng khá rẻ so với thị trường.

Quận Hà Đông nằm giáp ranh với quận Thanh Xuân, Nam Từ Liêm nên các tòa văn phòng tại đây rất phù hợp với những công ty hay di chuyển tới các khu công nghiệp và dự án trọng điểm của Hà Nội.

2. Giá văn phòng cho thuê trung bình tại quận Hà Đông

Các loại hình văn phòng hạng B, C tại quận Hà Đông có giá thuê thấp hơn so với mặt bằng văn phòng tại những quận trung tâm khác. Trong đó, giá thuê khu vực này chỉ dao động từ 180.000đ – 200.000đ/m2/tháng.

Với mức giá thuê và các tiện ích và dịch vụ chuyên nghiệp đi kèm cũng rất hiện đại, quận Hà Đông rất phù hợp cho các khách thuê có ngân sách thuê văn phòng thấp hoặc các công ty start-up.

Giá thuê văn phòng sẽ phụ thuộc vào các yếu tố sau: 

• Vị trí mặt bằng và diện tích thuê.
• Thời điểm thuê có thể quyết định đến giá thuê văn phòng. Tùy vào từng thời điểm khác nhau, giá thuê mặt bằng cũng sẽ khác nhau.
• Cơ sở hạ tầng của tòa văn phòng sẽ ảnh hưởng đến giá thuê. Cơ sở vật chất được trang bị đầy đủ, hiện đại, sang trọng giá thuê sẽ cao hơn.

3. Tại sao nên lựa chọn văn phòng cho thuê quận Hà Đông

Được ví như "thỏi nam châm" của thị trường văn phòng tại thủ đô, quận Hà Đông đang trở thành “điểm nóng” được nhiều doanh nghiệp săn đón bởi ưu thế đặc biệt về vị trí, kết nối kinh tế vùng cùng hạ tầng đô thị mới mẻ.

3.1 Vị trí chiến lược liên kết kinh tế vùng

Quận Hà Đông nằm ở cửa ngõ phía Tây Nam của thành phố, tiếp giáp với các quận Nam Từ Liêm, Thanh Xuân, Thanh Oai, huyện Hoài Đức, Chương Mỹ, Thanh Trì và Quốc Oai. Đây được đánh giá là vị trí đắc địa để các doanh nghiệp thu hút dự án đầu tư, đẩy mạnh hợp tác kinh tế vùng với các đối tác, khách hàng trên địa bàn lân cận.

Đây cũng là khu vực quy tụ nhiều cơ quan hành chính trọng yếu của thủ đô như: Sở Giao thông vận tải Hà Nội, Sở Tư pháp Hà Nội, Sở Khoa học và Công nghệ Hà Nội… Thuê văn phòng tại đây sẽ giúp doanh nghiệp hoàn thiện các thủ tục hành chính nhanh chóng.

3.2 Hạ tầng giao thông hoàn thiện

Nằm án ngữ ngay giữa giao điểm của Quốc lộ 6 từ Hà Nội đi các tỉnh phía Tây Bắc, từ các tòa nhà cho thuê văn phòng quận Hà Đông, quý khách sẽ dễ dàng kết nối và luân chuyển hàng hóa đi các tỉnh như: Hòa Bình, Sơn La, Điện Biên và tỉnh lộ 70A.

Quận Hà Đông cũng là nơi khởi đầu của Quốc lộ 21B nối trung tâm Hà Nội tới các tỉnh phía nam. Nếu thuê văn phòng tại khu vực này sẽ tạo thuận lợi cho doanh nghiệp mở rộng kênh phân phối hàng hóa đi các tỉnh Hà Nam, Ninh Bình.

Đặc biệt, việc nâng cấp và mở rộng nhiều làn đường như: Tố Hữu, Lê Trọng Tấn, Văn Phú, Quang Trung, tuyến đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông cùng tuyến buýt nhanh BRT Yên Nghĩa - Kim Mã, … cũng giúp việc đi lại của nhân viên văn phòng từ quận Hà Đông đến trung tâm thành phố ngày càng thuận tiện.

3.3 Dịch vụ tiện ích đồng bộ

Bao quanh các khu đô thị và các tòa nhà cho thuê văn phòng tại quận Hà Đông là một loạt hạ tầng dịch vụ xã hội hiện đại, phục vụ nhu cầu thiết yếu cho dân văn phòng. Điển hình là các trung tâm thương mại lớn (Big C Hà Đông, Siêu thị Co.op Mart, Siêu thị Metro Hà Đông, siêu trung tâm thương mại Aeon mall Hà Đông, …), phòng giao dịch ngân hàng, nhà hàng, quán café, …

Ngoài ra, trên địa bàn cũng tập trung nhiều trường Đại học lớn như: Đại học Hà Nội, Đại học Kiến Trúc, Học viện Quân Y, Học viện Công Nghệ Bưu Chính Viễn Thông, … góp phần cung cấp nguồn nhân lực chất lượng cao cho doanh nghiệp và tối ưu chi phí tuyển dụng.

3.4 Thị trường bất động sản quận Hà Đông có tiềm năng phát triển mạnh mẽ

Mặc dù thị trường bất động sản quận Hà Đông vẫn đang phát triển nhưng phải đến khi đại gia bán lẻ Nhật Bản Aeon Mall chính thức công bố sẽ xây dựng hệ thống đại siêu thị Aeon Mall thứ hai tại Hà Đông, Hà Nội, thì thị trường bất động sản tại mới thực sự nóng lên.

Kéo theo đó là hàng loạt các doanh nghiệp đầu tư vào quận Hà Đông giúp tiềm năng phát triển mạnh mẽ tại khu vực này. Hiện nay, thị trường cho thuê văn phòng quận Hà Đông cũng đang nóng lên do có rất nhiều các doanh nghiệp trong và ngoài nước đang có nhu cầu lớn đặt văn phòng tại quận này.

Không những thế, hàng loạt dự án bất động sản tại đây tăng giá chóng mặt, đặc biệt là khu vực xung quanh Aeon Mall Hà Đông. Theo khảo sát mới nhất, quận Hà Đông là một trong những tâm điểm của thị trường hiện nay, với số lượng dự án bất động sản vượt xa các khu vực khác, được các nhà đầu tư trong khu vực và thậm chí trên thế giới rất quan tâm.

4. Vì sao thị trường cao ốc văn phòng cho thuê tại Quận Hà Đông ngày càng sôi động?

Nhờ những ưu điểm sau, Quận Hà Đông đang dần trở thành một trong những quận có nhiều tòa nhà văn phòng cho thuê tại Hà Nội:

4.1 Về vị trí

Quận Hà Đông nằm ở khu vực trung tâm phía Tây Nam của thành phố Hà Nội, nằm trong khu quy hoạch mở rộng đô thị nên được chú trọng đầu tư, phát triển và dần trở thành địa điểm tập trung nhiều tòa nhà văn phòng - trung tâm thương mại. Xuất phát từ Hà Đông, đi đâu cũng rất thuận tiện: chỉ mất 4 đến 6 km để đến các khu trung tâm như Thanh Xuân, Ba Đình, Hoàn Kiếm, Cầu Giấy, Đống Đa.

4.2 Về cơ sở vật chất

Quận Hà Đông đang được nâng cấp từng ngày, với các trung tâm, khu chung cư được đầu tư kỹ thuật giao thông hiện đại.

4.3 Xét về giá thuê

Giá thuê các tòa nhà văn phòng tại quận Hà Đông tương đối hợp lý. Với chi phí thấp, trang thiết bị đầy đủ và dịch vụ hoàn hảo để khách hàng có một văn phòng ưng ý.

5. Những điều bạn nên biết khi thuê văn phòng tại Quận Hà Đông

Nếu bạn đang muốn thuê văn phòng làm việc tại quận Hà Đông thì việc nắm rõ những điều nên và không nên làm sau đây sẽ giúp doanh nghiệp của bạn có được rất nhiều lợi thế khi thuê văn phòng.

5.1 Vị trí văn phòng tại quận Hà Đông

Vị trí là một trong những điều kiện tiên quyết để quyết định chất lượng của một văn phòng. Văn phòng đẹp là văn phòng có vị trí trung tâm, gần trục đường chính, đảm bảo an ninh khu vực. Vì vậy, khi tìm kiếm trụ sở làm việc tại quận Hà Đông, bạn nên chú ý đến vị trí đặt văn phòng đầu tiên.

5.2 Phong thủy văn phòng tại Hà Đông

Không quá khó để xác định được phong thủy của văn phòng, theo mệnh của chủ công ty, chọn hướng văn phòng mà mình muốn thuê sao cho phù hợp nhất. Tìm mặt bằng cho thuê văn phòng theo phong thủy tại Quận Hà Đông để mang lại vượng khí cho bạn và công ty nhé.

5.3 Giá thuê văn phòng tại quận Hà Đông

Khi tìm kiếm địa điểm làm việc tại Quận Hà Đông, một điều bạn cần quan tâm đó là giá thuê. Giá thuê mặt bằng văn phòng là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng trực tiếp đến quyết định thuê văn phòng. Theo các chuyên gia tài chính, chi phí thuê địa điểm không được vượt quá 30% lợi nhuận và doanh thu của một công ty. Bạn có thể nghiên cứu giá thuê văn phòng quận Hà Đông để có thể tìm được văn phòng rẻ nhất, phù hợp nhất với công ty, doanh nghiệp của mình.

5.4 Hồ sơ pháp lý

Để đảm bảo quyền lợi của bản thân và doanh nghiệp, việc yêu cầu xem các văn bản pháp luật liên quan đến văn phòng là điều vô cùng cần thiết.

5.5 Điều khoản hợp đồng và đặt cọc

Trước khi quyết định ký hợp đồng thuê văn phòng tại Hà Đông, bạn và chủ nhà nên làm rõ các điều khoản hợp đồng để đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của cả hai bên. Lưu ý rằng hợp đồng càng chi tiết thì càng có lợi cho người thuê. Đặc biệt các điều khoản liên quan đến tiền bạc như tiền đặt cọc, phí quản lý, phí bảo trì… cần được hai bên xác định rõ ràng ngay từ đầu.

5.6 Một số lưu ý khác

Chú ý đến các vấn đề nhỏ khác để đảm bảo chất lượng văn phòng tốt nhất như: chỗ để xe, chi phí bảo trì thang máy...

6. Top 5 tòa nhà cho thuê văn phòng nổi bật nhất tại quận Hà Đông

TH OFFICE là đối tác của rất nhiều tòa nhà văn phòng tại quận Hà Đông. Dưới đây là 5 tòa nhà văn phòng tốt nhất của chúng tôi tại quận Hà Đông:

6.1 Tòa nhà văn phòng Nam Cường Building

• Loại hình: khu phức hợp thương mại, văn phòng cho thuê và nhiều dịch vụ khác
• Chủ đầu tư: Đầu tư Tập đoàn Nam Cường
• Vị trí: Phố Tố Hưu, Quận Hà Đông
• Quy mô: 27 tầng nổi + 01 tầng hầm.

Diện tích tòa nhà văn phòng Nam Cường Building quận Hà Đông

Nam Cường Building Cho thuê các loại diện tích linh hoạt sau: 81m2 - 103m2 - 116m2 - 150m2 - 190m2 - 197m2 - 250m2 - 300m2 - 500m2 - 530m2... đáp ứng mọi nhu cầu thuê văn phòng của quý khách hàng.

6.2 Tòa nhà cho thuê văn phòng Fodacon tại đường Trần Phú quận Hà Đông

• Loại hình: Khu trung tâm thương mại, tòa nhà văn phòng hạng C và khu chung cư
• Vị trí: mặt tiền đường Trần Phú, quận Hà Đông
• Kết cấu: 23 tầng nổi và 1 tầng hầm để xe rộng rãi.

Diện tích và giá thuê tại tòa nhà Fodacon

Tòa nhà có diện tích 3.350m2, đa dạng diện tích văn phòng từ 58-130m2, đáp ứng nhu cầu và mong muốn của nhiều công ty thuê văn phòng tại đây. Tòa nhà được nhiều doanh nghiệp ưa chuộng nhờ chất lượng kiến ​​trúc và lợi thế về vị trí không thua kém các tòa nhà văn phòng cho thuê cùng hạng khác tại Hà Đông, Hà Nội.

Với vị trí mặt tiền đường Trần Phú quận Hà Đông thì giá thuê 270.000đ/m2/tháng là rất lý tưởng cho các doanh nghiệp đặt trụ sở văn phòng tại tòa nhà Fodacon.

6.3 Tòa nhà Hồ Gươm Plaza Trần Phú quận Hà Đông

• Loại hình: Tổ hợp thương mại, cao ốc văn phòng hạng A và nhiều dịch vụ khác
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng HUD3
• Vị trí: Số 102-104, Trần Phú, Quận Hà Đông, Hà Nội
• Quy mô: 29 tầng + 03 tầng hầm.

Diện tích và giá thuê tại tòa nhà văn phòng Hồ Gươm Plaza

Hiện tại, tòa nhà văn phòng Hồ Gươm Plaza có diện tích 1.400㎡ được phân chia linh hoạt, diện tích cho thuê dao động từ 115m2, 150m2, 200m2, 300m2, 500m2, 600m2, 700m2, 1000m2, 1400m2...

Giá thuê cũng rất hấp dẫn và cạnh tranh so với các tòa nhà lân cận cùng phân khúc, chỉ từ 200,000đ/m2/tháng tùy theo từng tầng, từng thời điểm và diện tích.

6.4 Tòa nhà thuê văn phòng ELLIPSE TOWER

• Loại hình: Khu dân cư, trung tâm thương mại, tòa nhà văn phòng hạng B
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Địa ốc Thăng Long
• Vị trí: Số 110 Trần Phú, quận Hà Đông
• Kết cấu: 33 tầng nổi, 3 tầng hầm, 5 tầng TTTM.

Diện tích và giá thuê tòa nhà Ellipse Tower

Hiện tòa nhà văn phòng Ellipse Tower có diện tích xây dựng 241㎡ được phân chia linh hoạt, diện tích cho thuê dao động từ 35m2, 70m2, 150m2, 241m2.

Giá cho thuê văn phòng chỉ từ 180,000đ/m2/tháng tùy từng tầng và tùy từng thời điểm thuê....

6.5 Tòa nhà văn phòng 12 Trần Phú Hà Đông

• Loại hình: Tòa nhà văn phòng cho thuê nguyên căn
• Vị trí: Số 12 phố Trần Phú, Quận Hà Đông, Hà Nội
• Quy mô: 7 tầng + 01 tum.

Diện tích và giá thuê tòa nhà văn phòng tại số 12 Trần Phú quận Hà Đông

Diện tích tòa nhà rộng 140m2/ tầng x 7 tầng, có thể chia thành nhiều văn phòng nhỏ linh hoạt khác nhau. 

Giá thuê cả tòa nhà là 110triệu đồng/ tháng, vô cùng hợp lý cho các doanh nghiệp lớn.

6. Tìm kiếm văn phòng cho thuê tại Quận Hà Đông trên vanphongre.com.vn

Với nhu cầu tìm kiếm văn phòng Quận Hà Đông Hà Nội lớn như hiện nay. Website vanphongre.com.vn của TH OFFICE luôn cập nhật các tin tức mới nhất về các tòa nhà văn phòng quận Hà Đông hàng ngày, hàng giờ để giúp khách hàng tìm được văn phòng ưng ý một cách nhanh chóng nhất. Đặc biệt, đến với TH OFFICE, chúng tôi cam kết miễn phí tư vấn tìm kiếm văn phòng và cam kết giá thuê rẻ nhất thị trường.

Vanphongre.com.vn đã giúp rất nhiều doanh nghiệp tìm được văn phòng làm việc ưng ý tại quận Hà Đông nhờ có danh sách các tòa nhà văn phòng cho thuê đa dạng và đội ngũ tư vấn viên chuyên nghiệp, nhiệt tình, sẵn sàng đưa ra những lời khuyên hay tư vấn giúp khách hàng có được sự trợ giúp quý giá nhất.

Liên hệ với TH OFFICE:

Hotline: 0911 542 866 (Zalo)

Fanpage: https://www.facebook.com/th.office.ht.van.phong.cho.thue.so.1.ha.noi/ 

Website: https://vanphongre.com.vn/

Địa chỉ: TH OFFICE TOWER 08 – Số 27-29 Ngõ 90 đường Khuất Duy Tiến, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, TP. Hà Nội.