CHO THUÊ VĂN PHÒNG Ở QUẬN HOÀNG MAI

Quận Hoàng Mai là một quận nằm ở phía đông Nam của Thủ đô Hà Nội, Việt Nam. Với diện tích khoảng 41,04 km², quận Hoàng Mai được chia thành 14 phường. Vị trí địa lý của quận Hoàng Mai là vô cùng thuận tiện, nằm ở trung tâm của các quận lân cận như Hai Bà Trưng, Thanh Xuân, Thanh Trì, nơi có nhiều loại hình cho thuê văn phòng ở Hà Nội. Quận cũng có nhiều kết nối giao thông đường bộ, đường sắt, và đường thủy, vì vậy dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận và trung tâm thành phố.

Ngoài ra, quận Hoàng Mai cũng có nhiều tiện ích xung quanh các tòa nhà văn phòng như trung tâm thương mại, cửa hàng, chợ, bệnh viện, trường học, công viên và khu vui chơi giải trí. Quận cũng được xem là một nơi an toàn và yên tĩnh, với không gian xanh được giữ gìn và bảo vệ tốt. Vì vậy, quận Hoàng Mai được nhiều người lựa chọn để sinh sống và đặt trụ sở kinh doanh.

1. Đặc điểm thị trường cho thuê văn phòng quận Hoàng Mai

Thị trường cho thuê văn phòng tại quận Hoàng Mai hiện nay đang rất sôi động và phát triển. Là một quận nằm ở cửa ngõ phía nam thủ đô, quận Hoàng Mai có nhiều lợi thế phát triển kinh tế với sự tập trung các đầu mối giao thông quan trọng.

• Với vị trí địa lý thuận lợi và tiện ích xung quanh văn phòng đầy đủ, quận Hoàng Mai đã thu hút được nhiều doanh nghiệp đến thuê văn phòng. Các dịch vụ cho thuê văn phòng ở quận Hoàng Mai đa dạng với nhiều loại diện tích khác nhau, phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của các doanh nghiệp.
• Các tòa văn phòng quận Hoàng Mai đều thuộc phân khúc hạng B và hạng C, văn phòng cao cấp hạng A gần như không có. Diện tích thuê văn phòng trải dài từ 70m2 – 1000m2, mang đến nhiều sự lựa chọn đa dạng cho mọi nhu cầu thuê của các doanh nghiệp.
• Hầu hết các tòa nhà văn phòng quận Hoàng Mai đều tọa lạc tại những tuyến đường sầm uất như: Tam Trinh, Trương Định, Tân Mai, Giải Phóng…rất thuận tiện về giao thông.
• Giá cho thuê mặt bằng quận Hoàng Mai tương đối rẻ so với các quận lân cận, nhất là ở các khu vực ngoài trung tâm quận. Điều này làm cho thị trường cho thuê văn phòng tại Hoàng Mai trở nên hấp dẫn và thu hút được nhiều khách thuê. Ngoài ra, với nhu cầu về văn phòng ngày càng tăng cao, thị trường văn phòng ở quận Hoàng Mai dự kiến sẽ tiếp tục phát triển trong tương lai.

2. Giá cho thuê văn phòng quận Hoàng Mai

Giá cho thuê mặt bằng kinh doanh tại quận Hoàng Mai phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, vị trí, tiện ích xung quanh tòa nhà văn phòng và trang thiết bị văn phòng. Thông thường, giá thuê mặt bằng văn phòng tại Hoàng Mai dao động từ khoảng 200.000 đồng/m2/tháng đến 500.000 đồng/m2/tháng tùy thuộc vào các yếu tố trên.

Cụ thể hơn, các khu vực trung tâm của quận Hoàng Mai như phường Mai Động, Tân Mai, Định Công và Trương Định có giá thuê văn phòng cao hơn so với các khu vực ngoại ô như phường Đại Kim, Lĩnh Nam, Ngọc Hồi. Các văn phòng trong các tòa nhà chung cư hoặc tòa nhà văn phòng mới xây cũng có giá thuê cao hơn so với các văn phòng trong các tòa nhà văn phòng cũ hoặc tòa nhà nằm xâu trong ngõ.

Ngoài ra, việc thuê văn phòng theo từng thời gian khác nhau cũng ảnh hưởng đến giá thuê. Thường thì giá thuê văn phòng sẽ rẻ hơn khi thuê lâu dài, trong khi giá thuê ngắn hạn sẽ đắt hơn. Các dịch vụ kèm theo như bảo vệ, an ninh văn phòng, dọn vệ sinh, Internet và điện nước cũng sẽ tác động đến giá thuê văn phòng.

3. Lợi ích của việc cho thuê văn phòng tại Quận Hoàng Mai

Đặt trụ sở văn phòng đại diện tại quận Hoàng Mai mang lại nhiều lợi ích cho các doanh nghiệp, bao gồm:

• Tiết kiệm chi phí: Giá thuê văn phòng tại quận Hoàng Mai khá rẻ so với các quận khác, các phí dịch vụ văn phòng đi kèm cũng thấp hơn rất nhiều, nên các công ty đặt văn phòng làm việc tại đây sẽ tiết kiệm được rất nhiều chi phí thuê văn phòng, phù hợp với các công ty nhỏ mới khởi nghiệp..
• Vị trí thuận lợi: Quận Hoàng Mai chỉ cách trung tâm thành phố khoảng 7km, nằm ở cửa ngõ phía Đông Nam Hà Nội nên có vị trí thuận lợi về giao thông. Từ vị trí các tòa nhà cho thuê tại đây rất dễ dàng tiếp cận với các quận trung tâm của thủ đô và tiếp cận nhanh chóng đi các tỉnh phía nam.
• Tốc độ đô thị hóa nhanh: Hoàng Mai là quận có tốc độ đô thị hóa nhanh với lợi thế nhiều tuyến giao thông huyết mạch quan trọng đi qua như: đường vành đai 3, cầu Thanh Trì, Quốc lộ 1A, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn. Đặt trụ sở văn phòng tại quận Hoàng Mai sẽ mang đến tiềm năng kinh tế kép cho các doanh nghiệp.
• Tiện ích đầy đủ: Quận Hoàng Mai cũng có nhiều tiện ích như trung tâm thương mại, siêu thị, nhà hàng, khách sạn, trường học... giúp các doanh nghiệp thuận tiện trong việc sinh sống và làm việc.
• Được hưởng các dịch vụ hỗ trợ chuyên nghiệp: Nhiều công ty cho thuê văn phòng tại quận Hoàng Mai cung cấp các dịch vụ hỗ trợ chuyên nghiệp như bảo vệ, dọn vệ sinh, Internet, điện nước... giúp các doanh nghiệp tiết kiệm thời gian, tăng tính sáng tạo cho nhân viên làm việc, giúp tăng hiệu quả công việc.

4. Những lưu ý khi thuê văn phòng ở quận Hoàng Mai

Khi thuê công sở làm việc tại quận Hoàng Mai, các doanh nghiệp cần lưu ý các điều sau đây:

• Tìm hiểu kỹ về ban quản lý: bạn cần tìm hiểu kỹ về ban quản lý của tòa nhà văn phòng để đảm bảo tính pháp lý, được sử dụng các dịch vụ văn phòng tốt nhất và tránh các rủi ro trong quá trình sử dụng văn phòng.
• Kiểm tra vị trí và tiện ích xung quanh: bạn cần kiểm tra kỹ vị trí và tiện ích xung quanh văn phòng quận Hoàng Mai để đảm bảo thuận tiện trong việc đi lại và sử dụng các dịch vụ hỗ trợ, tiện ích xung quanh văn phòng.
• Diện tích và thiết kế văn phòng: bạn cần xác định chính xác diện tích văn phòng cần thuê và thiết kế văn phòng để đảm bảo phù hợp với nhu cầu sử dụng và không gây cản trở trong quá trình làm việc.
• Xác định chi phí thuê và các khoản phí khác: bạn cần xác định rõ chi phí thuê và các khoản phí khác như phí quản lý tòa nhà, phí dịch vụ văn phòng... để đảm bảo không phải đóng các loại phí không mong muốn trong quá trình thuê văn phòng.
• Hợp đồng thuê và thương lượng: bạn cần đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng thuê như thời gian thuê văn phòng, phương thức thanh toán, chính sách hủy hợp đồng... để đảm bảo quyền lợi của mình được đảm bảo. Ngoài ra, bạn nên thương lượng với chủ nhà về các điều khoản trong hợp đồng để có nhiều lợi thế nhất cho mình.
• Kiểm tra văn phòng trước khi thuê: bạn nên kiểm tra kỹ văn phòng trước khi ký hợp đồng thuê để đảm bảo văn phòng đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về cơ sở vật chất, trang thiết bị văn phòng và không gây bất kỳ khó khăn nào trong quá trình sử dụng.

5. Top 5 tòa nhà văn phòng cho thuê tốt nhất tại quận Hoàng Mai

Hoàng Mai là khu vực có vị trí vô cùng chiến lược tập trung nhiều hoạt động kinh tế sôi động của thủ đô, các tòa nhà văn phòng cho thuê tại đây cũng rất đa dạng về loại hình và chất lượng. Chính vì vậy, những tòa nhà văn phòng cho thuê giá tốt nhất quận Hoàng Mai đã thu hút rất nhiều chủ doanh nghiệp đến đầu tư và khởi nghiệp.

Trong đó, việc cho thuê các tòa nhà văn phòng tại Hoàng Mai được coi là khu vực trọng điểm với mức giá vô cùng hợp lý, vị trí của các tòa nhà văn phòng thường nằm trên trục đường lớn nên việc đi lại rất thuận tiện.

5.1 Tòa nhà T&T 120 Định Công

• Loại hình: Tòa nhà văn phòng cho thuê hạng C
• Chủ đầu tư: Tập đoàn T&T và Công ty Cổ phần Dịch vụ Vận tải Đường sắt
• Vị trí: Số 120 Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội
• Quy mô: 26 tầng - 4 tầng chân đế làm văn phòng.
• Có dịch vụ: cho thuê văn phòng ảo

Diện tích và giá thuê tòa nhà T&T 120 Định Công

Hiện tòa nhà văn phòng T&T 120 Định Công được chia nhỏ linh hoạt, diện tích cho thuê dao động từ 30, 70, 120, 300, 500 m²...

Giá thuê cũng rất hấp dẫn và cạnh tranh so với các tòa lân cận cùng phân khúc, dao động từ 150,000đ/m2/tháng (đã bao gồm điều hòa, phí quản lý và VAT) tùy theo tầng và diện tích. Giá cho thuê chưa bao gồm tiền làm thêm giờ và tiền điện quang trong giờ làm việc, thuê dài hạn diện tích lớn có thương lượng trên sàn.

5.2 Tòa nhà phức hợp Nam Đô

• Loại hình: Tòa nhà chung cư văn phòng hạng C
• Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Dầu Khí Toàn Cầu GP-Invest
• Đơn vị quản lý vận hành: chủ đầu tư
• Vị trí: Số 609 Trương Định, Hoàng Mai, Hà Nội
• Dự án tòa nhà hỗn hợp có quy mô: 14 tầng nổi, 02 tầng hầm
• Tổng diện tích đất: 26.169,3m2.

Diện tích và giá thuê tòa nhà Nam Đô Complex

Hiện tòa nhà văn phòng Nam Đô Complex có diện tích xây dựng 1000m2 được chia nhỏ linh hoạt, diện tích cho thuê dao động từ 180-200-300-500-...-1000m2

Giá cho thuê cũng rất hấp dẫn, cạnh tranh với các tòa nhà lân cận cùng phân khúc, dao động từ 230,000đ/m2/tháng tùy tầng và diện tích.

5.3 Văn phòng cho thuê quận Hoàng Mai tại tòa nhà Lidaco – Vinaconex 7

• Loại hình: văn phòng cho thuê hạng C
• Vị trí: 19 Đại Từ quận Hoàng Mai, Hà Nội
• Quy mô: Tầng 1 và 3 làm văn phòng, có chỗ để xe, vỉa hè rộng.

Diện tích và giá thuê tại tòa nhà Lidaco – Vinaconex 7

Hiện tại, Tòa nhà văn phòng Lidaco – Vinaconex 7 với diện tích được chia cắt linh hoạt với diện tích thuê từ 100m2 đến 300m2.

Giá thuê cũng vô cùng hấp dẫn và cạnh tranh với các tòa nhà lân cận cùng phân khúc, dao động từ 275,000đ/m2/tháng, tùy từng tầng và diện tích.

5.4 Tòa nhà Icc Building văn phòng cho thuê quận Hoàng Mai

• Loại hình: văn phòng cho thuê hạng C
• Vị trí: Số 1277 Giải Phóng, Hoàng Mai, Hà Nội
• Quy mô: 14 tầng nổi và 01 tầng hầm để xe

Diện tích và giá thuê tại tòa nhà Icc Building Giải Phóng

Hiện tại, Tòa nhà văn phòng Icc Building với diện tích thuê từ 62-66-68-90-92-95-105 ㎡.

Giá thuê cũng vô cùng hấp dẫn và cạnh tranh với các tòa nhà lân cận cùng phân khúc, dao động từ 230,000/m2/tháng, tùy từng tầng và diện tích.

5.5 Tòa nhà Hudland Tower

• Loại hình: văn phòng cho thuê hạng C
• Vị trí: Số 06 Nguyễn Hữu Thọ, quận Hoàng Mai, Hà Nội
• Quy mô: 15 tầng nổi và 01 tầng hầm
• Hoàn thành năm 2016.

Diện tích và giá thuê tại tòa nhà Hudland Tower

Hiện tại, Tòa nhà cho thuê văn phòng quận Hoàng Mai Hudland Tower với diện tích sàn là 386m2 được chia cắt linh hoạt với diện tích thuê từ 100 – 200- 250 – 386m2

Giá thuê cũng vô cùng hấp dẫn và cạnh tranh với các tòa nhà lân cận cùng phân khúc, dao động từ 230,000đ/m2/tháng, tùy từng tầng và diện tích.

5. Tìm kiếm văn phòng quận Hoàng Mai nhanh nhất cùng TH OFFICE

Sử dụng website vanphongre.com.vn của TH OFFICE để tra cứu thông tin nhanh chóng, hiệu quả với chi phí "0 đồng", là cầu nối tốt nhất cho các doanh nghiệp đang có nhu cầu đặt trụ sở cho thuê văn phòng tại Quận Hoàng Mai, Hà Nội.

Quý khách đang có nhu cầu tìm kiếm văn phòng quận Hoàng Mai giá rẻ, gần vị trí giao thông, khu vực thuận tiện giao dịch và phát triển kinh doanh. Hãy truy cập vanphongre.com.vn ngay hôm nay bạn sẽ được hỗ trợ tư vấn miễn phí và tìm kiếm văn phòng nhanh nhất với giá thuê rẻ nhất.

TH OFFICE giúp bạn tìm kiếm văn phòng gần trường học, bến xe, khu đông văn phòng, công viên, bệnh viện, chợ, siêu thị, trung tâm thương mại tại quận Hoàng Mai Hà Nội.

• Công Ty Cổ Phần Đầu Tư TH Land Việt Nam
• Địa chỉ: TH OFFICE TOWER 08 – Số 27-29 Ngõ 90 đường Khuất Duy Tiến, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, TP. Hà Nội.
• Hotline: 0911 542 866 (Zalo)
• Fanpage: https://www.facebook.com/th.office.ht.van.phong.cho.thue.so.1.ha.noi/ 
• Website: https://vanphongre.com.vn/