Xem nhanh
1. BMS là gì?
BMS viết tắt của Building Management System, còn được gọi là hệ thống quản lý toà nhà. Đây là một hệ thống tự động hóa thông minh được sử dụng để giám sát, điều khiển và quản lý các hệ thống và thiết bị trong toà nhà văn phòng cho thuê. BMS tích hợp các công nghệ thông minh như: máy tính, mạng, và phần mềm để cung cấp môi trường làm việc hiệu quả và tiết kiệm năng lượng.
2. Chức năng của hệ thống BMS toà nhà là gì?
- BMS cho phép giám sát và điều chỉnh các thông số như nhiệt độ, độ ẩm, luồng không khí, và chất lượng không khí trong toàn bộ toà nhà. Hệ thống này đảm bảo môi trường làm việc thoải mái và lành mạnh cho nhân viên, đồng thời giúp tiết kiệm năng lượng bằng cách điều chỉnh hệ thống điều hòa theo nhu cầu thực tế.
- BMS tự động kiểm soát hệ thống chiếu sáng dựa trên các yếu tố như ánh sáng tự nhiên, hoạt động của nhân viên và thời gian trong ngày. Điều này giúp tiết kiệm năng lượng và giảm lãng phí, vì hệ thống chỉ hoạt động khi cần thiết.
- Cung cấp thông tin chi tiết về tiêu thụ năng lượng của các thiết bị và hệ thống trong toà nhà. Nhờ đó, quản lý có thể theo dõi và đánh giá hiệu suất hoạt động, tìm ra các vấn đề tiêu thụ không cần thiết và đề xuất các biện pháp tiết kiệm năng lượng hợp lý.
- Giám sát các hệ thống an ninh như camera giám sát, hệ thống báo động, cửa tự động, giúp bảo vệ toà nhà và nhân viên khỏi nguy cơ an ninh. Khi phát hiện sự cố hoặc hành vi không đáng tin cậy, hệ thống sẽ cảnh báo để có phản ứng kịp thời.
- Giám sát hoạt động của thang máy và cầu thang bộ, đồng thời tối ưu hóa di chuyển bằng cách sắp xếp các lịch trình và điều phối hoạt động. Điều này giúp giảm thời gian chờ đợi và tăng cường hiệu quả di chuyển trong toà nhà.
- Cung cấp thông tin về tiêu thụ nước của toà nhà, giúp quản lý định rõ các vấn đề lãng phí và tiết kiệm nguồn tài nguyên quý giá.
> Xem thêm FIT OUT văn phòng là gì?
3. Tại sao các toà nhà nên sử dụng hệ thống quản lý BMS?
Sử dụng hệ thống quản lý toà nhà BMS đem lại nhiều lợi ích cho các toà nhà văn phòng:
- Tối ưu hóa hiệu suất vận hành: BMS cho phép tối ưu hóa hiệu suất hoạt động của các hệ thống và thiết bị trong toà nhà, giúp tiết kiệm năng lượng và giảm thiểu chi phí vận hành.
- Tiết kiệm năng lượng: BMS giám sát và kiểm soát tiêu thụ năng lượng của toà nhà, từ đó giúp tối ưu hóa việc sử dụng năng lượng và giảm thiểu lượng năng lượng không cần thiết.
- Cải thiện chất lượng không khí: Hệ thống BMS điều chỉnh nhiệt độ và độ ẩm trong toà nhà, giúp duy trì môi trường làm việc thoải mái và lành mạnh cho nhân viên.
- Tăng cường an ninh: BMS giám sát các hệ thống an ninh, giúp bảo vệ toà nhà và nhân viên khỏi nguy cơ cháy nổ, đảm bảo an toàn.
- Đơn giản hóa quản lý: BMS cung cấp thông tin chi tiết về hiệu suất và hoạt động của toà nhà, giúp quản lý dễ dàng theo dõi và điều chỉnh các quy trình và hoạt động.
> Xem thêm: Các loại chi phí cần nắm rõ khi thuê văn phòng
4. Lợi ích của hệ thống BMS là gì?
- BMS giúp giảm thiểu lượng năng lượng tiêu thụ và chi phí vận hành của toà nhà, đồng thời giảm thiểu chi phí bảo trì và sửa chữa.
- BMS giúp giảm khí thải và lượng nước tiêu thụ, đóng góp vào việc bảo vệ môi trường và hỗ trợ phát triển bền vững.
- Tối ưu môi trường làm việc do BMS cung cấp giúp tăng cường hiệu suất và sự hài lòng của nhân viên, giúp công việc diễn ra hiệu quả và tăng cường sự cạnh tranh của toà nhà trên thị trường.
- BMS giúp theo dõi hiệu suất của các hệ thống và thiết bị, từ đó đưa ra các cảnh báo sớm về các vấn đề tiềm ẩn hoặc hỏng hóc, giúp ngăn ngừa hậu quả tiêu cực và đảm bảo tính khả dụng và độ tin cậy của toà nhà.
- BMS cho phép quản lý từ xa, giúp giám sát và điều chỉnh các hoạt động của toà nhà một cách dễ dàng và thuận tiện, bất kể nơi đâu và vào bất kỳ thời điểm nào.
- BMS giúp nâng cao giá trị của toà nhà vì nó cải thiện hiệu suất, tiết kiệm chi phí và tăng cường sự hài lòng của cư dân và nhân viên.
Như vậy, hệ thống quản lý toà nhà văn phòng BMS không chỉ mang lại nhiều lợi ích cho các toà nhà văn phòng mà còn đóng góp tích cực vào mục tiêu tiết kiệm năng lượng và bảo vệ môi trường. Hệ thống BMS là một công nghệ thông minh không thể thiếu cho việc quản lý và vận hành hiệu quả các toà nhà văn phòng hiện đại.
