Cho thuê tòa nhà văn phòng nguyên căn

Xu hướng cho thuê nhà nguyên căn làm văn phòng đang rất thịnh hành. Hiện nay, có rất nhiều người cho thuê nhà nguyên căn từ chủ nhà cho đến các đại lý bất động sản.

Việc thuê nguyên căn nhà để làm địa điểm văn phòng hay mở showroom để kinh doanh nhà hàng không còn gì là mới mẻ. Ngày nay, nhiều doanh nghiệp cũng chọn toàn bộ ngôi nhà để làm văn phòng và sử dụng nó tận dụng để ở luôn.

1. Tại sao nên thuê nhà nguyên căn làm văn phòng?

Nhiều doanh nghiệp lớn đang tìm kiếm các cao ốc văn phòng diện tích lớn 500-1000-2000m2, thậm chí 5000-10000m2. Hiện tại rất khó tìm được sàn văn phòng cho thuê đáp ứng được nhu cầu diện tích, giá thuê lớn như vậy. Chưa kể giá thuê và người thuê cần hoạt động theo nhu cầu sử dụng riêng của doanh nghiệp như: số lượng nhân viên đông, tăng ca 24/24, đặt biển hiệu… nên khó có tòa nhà nào đáp ứng được điều đó. Vì thế cho thuê nhà nguyên căn làm văn phòng là dịch vụ đã được nhiều công ty lựa chọn để đáp ứng mọi nhu cầu trên.

2. Cho thuê nhà nguyên căn làm văn phòng có lợi ích gì?

Nhiều công ty có nhu cầu sử dụng khác nhau, có công ty lựa chọn hình thức thuê mặt bằng trong các tòa nhà lớn, có công ty lại chọn thuê nhà nguyên căn làm văn phòng. Sau đây, TH OFFICE xin liệt kê một số lợi ích mà bạn có được khi thuê tòa nhà nguyên căn:

  • Nhiều lựa chọn khi thuê nguyên toàn bộ tòa nhà.
  • Chi phí thuê văn phòng sẽ rẻ hơn so với cao ốc văn phòng truyền thống.
  • Tự vận hành, hoạt động theo nhu cầu doanh nghiệp, không chịu sự quản lý của ban quản lý tòa nhà.
  • Có thể đặt tên thương hiệu doanh nghiệp của bạn trên tòa nhà "Quảng cáo Thương hiệu".

3. Kinh nghiệm cho thuê nhà nguyên căn làm văn phòng để hạn chế rủi ro

Đối với các doanh nghiệp thì việc có một ngôi nhà với đầy đủ tiện nghi để làm văn phòng là mục tiêu mà doanh nghiệp nào cũng theo đuổi. Tuy nhiên, việc mua nhà nguyên căn không phải là việc dễ dàng. Vì vậy lựa chọn thuê nhà nguyên căn làm văn phòng là giải pháp thiết thực nhất giúp bạn có được không gian làm việc. Tuy nhiên, khi thuê nhà nguyên căn, bạn cũng phải đối mặt với rất nhiều rủi ro. Để tránh rủi ro cho bạn hôm nay TH OFFICE sẽ đưa ra một số kinh nghiệm qua bài viết dưới đây.

3.1. Xác định rõ nhu cầu thuê nhà nguyên căn

Trước hết bạn cần xác định rõ nhu cầu thuê nguyên căn làm văn phòng của mình là gì? như: công ty có bao nhiêu người và thuê diện tích như thế nào? … Xác định nhu cầu giúp bạn hình dung được nhà mình định thuê như thế nào, giúp việc tìm kiếm nhanh hơn. Mục tiêu thường là mong muốn về chất lượng, sự thoải mái và an ninh trong nhà và toàn bộ khu vực cho thuê. Ngoài ra, bạn cần xác định khu vực mình cần thuê, tình hình an ninh khu vực đó...

3.2. Xác định chi phí thuê nhà nguyên căn

Khác với hình thức thuê văn phòng thông thường, cho thuê nguyên căn nhà làm văn phòng thường đòi hỏi yếu tố lâu dài. Trước khi thuê nhà, bạn cần xác định rõ khả năng chi trả và những khoản chi phí nào khác sẽ phải chịu vì thuê nhà cần số tiền rất lớn.

Không có tiêu chuẩn cho việc thuê toàn bộ ngôi nhà, nó phụ thuộc vào vị trí, đồ đạc, v.v.

3.3. Đánh giá chất lượng toàn bộ ngôi nhà cần thuê

Khi bạn thuê nguyên căn nhà làm văn phòng thì bộ mặt của công ty bạn sẽ được phơi bày tại đây nên bạn nên cân nhắc kỹ trước khi ký hợp đồng, khi đến xem nhà trực tiếp bạn có thể tự mình quan sát. Bạn nên tìm hiểu về những điều sau:

  • Nền nhà thấp hơn hoặc cao hơn mặt đường.
  • Căn nhà bạn thuê là nơi thông gió hoặc nơi kín gió, dễ bị nóng.
  • Nhà vệ sinh là nơi quan trọng. Quan sát nhà vệ sinh sạch sẽ và hệ thống thoát nước tốt.
  • Các thiết bị như ổ cắm điện, quạt, bóng đèn cũng cần được kiểm tra kỹ càng
  • Nước uống cần sạch và ổn định. Nếu có mùi vị lạ, bạn cần chú ý.

3.4. Thỏa thuận chắc chắn với chủ nhà về giá cả và các điều khoản thuê

Sau khi tìm được một ngôi nhà ưng ý, bạn cần gặp chủ nhà để thỏa thuận giá cả và các điều khoản. Bạn nên chủ động gọi điện hỏi chủ nhà về giá cả, điện nước, trách nhiệm của hai bên. Nếu chủ nhà cần đặt cọc thì việc đầu tiên cần làm là xác minh thông tin và yêu cầu chủ nhà cho xem giấy tờ nhà, giấy tờ hợp đồng thuê nhà, nếu cần thì đọc kỹ và hỏi han kịp thời.

3.5. Cẩn thận với các công ty môi giới cho thuê

Phương pháp này nhanh chóng và có thể giúp bạn tiết kiệm thời gian tìm nhà, tuy nhiên bạn cần phải suy nghĩ kỹ. Vì hiện nay trên thị trường có rất nhiều trung tâm môi giới lừa đảo đăng thông tin cho thuê nhà nguyên căn làm văn phòng giá rẻ nhằm biển thủ tiền bạc của bạn. Bạn hoàn toàn có thể nhận biết được những trung tâm lừa đảo bằng những chiêu trò của họ như: chào bán nhà nguyên bản cực đẹp nhưng giá rẻ bất ngờ, muốn xem bạn phải bỏ ra số tiền lớn mới xem được nhà. Phải được lưu trữ trong một ngày để giữ…

Vì vậy, nếu bạn cần cho thuê nguyên căn nhà thông qua môi giới, hãy đảm bảo rằng trung tâm đó có uy tín.

3. 6. Vui lòng đọc kỹ trước khi ký hợp đồng thuê

Trước khi ký hợp đồng thuê nhà, bạn cần xem xét kỹ các điều khoản trong đó có lợi cho mình không? Bạn nên suy nghĩ kỹ để tránh những tranh cãi không đáng có, đây là một trong những điều khoản bạn cần để ý:

  • Cần bàn giao nhà cho bên thuê đúng thời gian đã thỏa thuận trong hợp đồng.
  • Bảo đảm bên thuê thực hiện quyền sử dụng diện tích thuê một cách độc lập và liên tục trong suốt thời hạn thuê, trừ trường hợp
  • Vi phạm pháp luật hoặc các điều khoản của hợp đồng thuê nhà.
  • Đảm bảo việc thuê theo hợp đồng tuân theo quy định của pháp luật
  • Không lấn chiếm trái phép diện tích cho thuê. Nếu bên cho thuê vi phạm pháp luật mà gây thiệt hại cho bên thuê trong thời gian thuê thì phải bồi thường.
  • Tuân thủ các nghĩa vụ khác theo hợp đồng này hoặc các văn bản kèm theo hợp đồng này hoặc pháp luật Việt Nam.

Trên đây là kinh nghiệm khi lựa chọn dịch vụ cho thuê nhà nguyên căn làm văn phòng mà TH OFFICE muốn chia sẻ đến các bạn. Chúng tôi hy vọng những thông tin chúng tôi cung cấp là hữu ích cho bạn.

Hotline: 0911 542 866

Fanpage: https://www.facebook.com/th.office.ht.van.phong.cho.thue.so.1.ha.noi/ để được tư vấn trực tiếp và miễn phí.

Mở rộng

Ngõ 123 Nguyễn Chí Thanh, Phường Láng Thượng, Quận Đống Đa

Tòa nhà cho thuê văn phòng nguyên căn tại 123 Nguyễn Chí Thanh cho thuê văn phòng Quận Đống Đa

170,000 VNĐ/m²

130,000,000 VNĐ/Tháng

30 70 140 m²

Giá cập nhật ngày 25/09/2022

80 Xã Đàn, Phường Nam Đồng, Quận Đống Đa

Tòa nhà cho thuê văn phòng nguyên căn tại 80 Xã Đàn cho thuê văn phòng Quận Đống Đa

0 VNĐ/m²

200,000,000 VNĐ/Tháng

180 m²

Giá cập nhật ngày 21/09/2022

Số 11 đường Hoàng Văn Thái, Phường Khương Mai, Quận Thanh Xuân

Tòa nhà Cho thuê văn phòng nguyên căn tại số 11 Hoàng Văn Thái cho thuê văn phòng Quận Thanh Xuân

0 VNĐ/m²

160,000,000 VNĐ/Tháng

130 m²

Giá cập nhật ngày 31/08/2022

Số 280 đường Nguyễn Trãi, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân

Tòa nhà Cho thuê nguyên căn tại 280 Nguyễn Trãi cho thuê văn phòng Quận Thanh Xuân

0 VNĐ/m²

160,000,000 VNĐ/Tháng

100 m²

Giá cập nhật ngày 21/08/2022

Số 41 ngõ 100 Dịch Vọng Hậu, quận Cầu Giấy, Phường Dịch Vọng Hậu, Quận Cầu Giấy

Tòa nhà Văn phòng số 41 Ngõ 100 Dịch Vọng Hậu cho thuê văn phòng Quận Cầu Giấy

0 VNĐ/m²

150,000,000 VNĐ/Tháng

120 m²

Giá cập nhật ngày 15/08/2022

Tìm kiếm văn phòng phù hợp với doanh nghiệp của bạn!

Hãy để chúng tôi giúp bạn tìm kiếm văn phòng phù hợp với doanh nghiệp nhiều tiêu chí đánh giá như khu vực, loại văn phòng, mức giá.

Hotline: 0911 542 866

Email: thland.vn@gmail.com