CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN HOÀNG MAI

Thị trường cho thuê văn phòng quận Hoàng Mai đang trở nên sôi nổi hơn bao giờ hết trong khoảng 5 năm trở lại đây với chủ yếu là các toà nhà văn phòng hạng C và giá rẻ. Trong khi đó, phân khúc cao cấp hạng A và hạng B vẫn chưa có nhiều do nhu cầu chưa cao.

Là một quận nằm ở cửa ngõ phía nam thủ đô, quận Hoàng Mai có nhiều lợi thế phát triển kinh tế với sự tập trung các đầu mối giao thông quan trọng. Hoàng Mai đang là khu vực có nhiều khởi sắc trong lĩnh vực văn phòng cho thuê giá rẻ tại Hà Nội do nguồn cung khá dồi dào và cũng thu hút được nhiều dự án mới, cơ sở hạ tầng đang phát triển.

1. Đặc điểm thị trường văn phòng cho thuê quận Hoàng Mai

Quận Hoàng Mai là một quận nằm ở phía đông Nam của Thủ đô Hà Nội, Việt Nam. Với diện tích khoảng 41,04 km², quận Hoàng Mai được chia thành 14 phường. Vị trí địa lý của quận Hoàng Mai là vô cùng thuận tiện, nằm ở trung tâm của các quận lân cận như Hai Bà Trưng, Thanh Xuân, Thanh Trì. Hoàng Mai cũng có nhiều kết nối giao thông đường bộ, đường sắt, và đường thủy, vì vậy dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận và trung tâm thành phố.

• Với vị trí địa lý thuận lợi và tiện ích xung quanh văn phòng đầy đủ, quận Hoàng Mai đã thu hút được nhiều doanh nghiệp đến thuê văn phòng. Các toà nhà văn phòng ở Hoàng Mai đa dạng với nhiều loại diện tích khác nhau, phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của các doanh nghiệp.
• Các tòa nhà văn phòng quận Hoàng Mai đều thuộc phân khúc hạng B và hạng C, văn phòng cao cấp hạng A gần như không có. Diện tích thuê văn phòng trải dài từ 70m2 – 1000m2, mang đến nhiều sự lựa chọn đa dạng cho mọi nhu cầu thuê của các doanh nghiệp.
• Hầu hết các tòa nhà văn phòng quận Hoàng Mai đều tọa lạc tại những tuyến đường sầm uất như: Tam Trinh, Trương Định, Tân Mai, Giải Phóng…rất thuận tiện về giao thông.
• Giá cho thuê mặt bằng quận Hoàng Mai tương đối rẻ so với các quận lân cận, nhất là ở các khu vực ngoài trung tâm quận. Điều này làm cho thị trường cho thuê văn phòng tại Hoàng Mai trở nên hấp dẫn và thu hút được nhiều khách thuê. Ngoài ra, với nhu cầu về văn phòng ngày càng tăng cao, thị trường văn phòng ở quận Hoàng Mai dự kiến sẽ tiếp tục phát triển trong tương lai.

2. Các loại hình cho thuê văn phòng quận Hoàng Mai

Quận Hoàng Mai là khu vực tập trung nhiều xưởng sản xuất, loại hình văn phòng hạng A và giá rẻ rất phổ biến tại quận này. Các loại hình văn phòng hạng A và hạng B vẫn chưa phát triển tại quận Hoàng Mai.

• Các tòa nhà hạng A nổi bật tại quận Hoàng Mai như: tòa nhà Eurowindow Lake City Yên Sở...
• Các tòa nhà hạng B nổi bật tại quận Hoàng Mai như: toà nhà CDA 987 Tam Trinh, tòa nhà Đại Kim Garden số 1 Nguyễn Cảnh Dị...
• Các tòa nhà hạng C và giá rẻ nổi bật tại quận Hoàng Mai như: tòa nhà ICC Building số 1277 Giải Phóng, tòa nhà T&T 120 Định Công...

Giá thuê văn phòng quận Hoàng Mai

Giá thuê mặt bằng văn phòng tại Hoàng Mai dao động từ khoảng 160.000 đồng/m2/tháng đến 500.000 đồng/m2/tháng tùy thuộc vào vị trí, chất lượng tòa nhà, dịch vụ và thời điểm thuê.

Cụ thể hơn, các khu vực trung tâm của quận Hoàng Mai như phường Mai Động, Tân Mai, Định Công và Trương Định có giá thuê văn phòng cao hơn so với các khu vực ngoại ô như phường Đại Kim, Lĩnh Nam, Ngọc Hồi. Các văn phòng trong các tòa nhà chung cư hoặc tòa nhà văn phòng mới xây cũng có giá thuê cao hơn so với các văn phòng trong các tòa nhà văn phòng cũ hoặc tòa nhà nằm xâu trong ngõ.

Ngoài ra, giá thuê văn phòng sẽ rẻ hơn khi thuê lâu dài, trong khi giá thuê ngắn hạn sẽ đắt hơn. Các dịch vụ kèm theo như bảo vệ, an ninh văn phòng, dọn vệ sinh, Internet và điện nước cũng sẽ tác động đến giá thuê văn phòng.

3. Tại sao nên thuê văn phòng tại Quận Hoàng Mai?

Đặt trụ sở văn phòng đại diện tại quận Hoàng Mai mang lại nhiều lợi ích cho doanh nghiệp, bao gồm:

• Tiết kiệm chi phí: Giá thuê văn phòng tại quận Hoàng Mai khá rẻ so với các quận khác, các phí dịch vụ văn phòng đi kèm cũng thấp hơn rất nhiều, nên các công ty đặt văn phòng làm việc tại đây sẽ tiết kiệm được rất nhiều chi phí thuê văn phòng.
• Vị trí thuận lợi: Quận Hoàng Mai chỉ cách trung tâm thành phố khoảng 7km, nằm ở cửa ngõ phía Đông Nam Hà Nội nên có vị trí thuận lợi về giao thông. Từ vị trí các tòa nhà văn phòng tại đây rất dễ dàng tiếp cận với các quận trung tâm của thủ đô và tiếp cận nhanh chóng đi các tỉnh phía nam.
• Tốc độ đô thị hóa nhanh: Hoàng Mai là quận có tốc độ đô thị hóa nhanh với lợi thế nhiều tuyến giao thông huyết mạch quan trọng đi qua như: đường vành đai 3, cầu Thanh Trì, Quốc lộ 1A, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn. Đặt trụ sở văn phòng tại quận Hoàng Mai sẽ mang đến tiềm năng kinh tế kép cho các doanh nghiệp.
• Tiện ích đầy đủ: Quận Hoàng Mai có nhiều tiện ích xung quanh các tòa nhà văn phòng như trung tâm thương mại, cửa hàng, chợ, bệnh viện, trường học, công viên và khu vui chơi giải trí.
• An ninh văn phòng tốt: Hoàng Mai được xem là một nơi an toàn và yên tĩnh, với không gian xanh được giữ gìn và bảo vệ tốt. Vì vậy, quận Hoàng Mai được nhiều người lựa chọn để sinh sống và đặt trụ sở làm việc.

4. Top 5 tòa nhà văn phòng cho thuê tốt nhất tại quận Hoàng Mai

Hoàng Mai là khu vực có vị trí vô cùng chiến lược tập trung nhiều hoạt động kinh tế sôi động của thủ đô, các tòa nhà văn phòng cho thuê tại đây cũng rất đa dạng về loại hình và chất lượng. Chính vì vậy, những tòa nhà văn phòng cho thuê giá tốt nhất quận Hoàng Mai đã thu hút rất nhiều chủ doanh nghiệp đến đầu tư và khởi nghiệp.

Trong đó, việc cho thuê các tòa nhà văn phòng tại Hoàng Mai được coi là khu vực trọng điểm với mức giá vô cùng hợp lý, vị trí của các tòa nhà văn phòng thường nằm trên trục đường lớn nên việc đi lại rất thuận tiện.

4.1 Tòa nhà T&T 120 Định Công

• Loại hình: Tòa nhà văn phòng cho thuê hạng C
• Chủ đầu tư: Tập đoàn T&T và Công ty Cổ phần Dịch vụ Vận tải Đường sắt
• Vị trí: Số 120 Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội
• Quy mô: 26 tầng - 4 tầng chân đế làm văn phòng.
• Có dịch vụ: cho thuê văn phòng ảo

Diện tích và giá thuê tòa nhà T&T 120 Định Công

Hiện tòa nhà văn phòng T&T 120 Định Công được chia nhỏ linh hoạt, diện tích cho thuê dao động từ 30, 70, 120, 300, 500 m²...

Giá thuê cũng rất hấp dẫn và cạnh tranh so với các tòa lân cận cùng phân khúc, dao động từ 150,000đ/m2/tháng (đã bao gồm điều hòa, phí quản lý và VAT) tùy theo tầng và diện tích. Giá cho thuê chưa bao gồm tiền làm thêm giờ và tiền điện quang trong giờ làm việc, thuê dài hạn diện tích lớn có thương lượng trên sàn.

4.2 Tòa nhà phức hợp Nam Đô

• Loại hình: Tòa nhà chung cư văn phòng hạng C
• Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Dầu Khí Toàn Cầu GP-Invest
• Đơn vị quản lý vận hành: chủ đầu tư
• Vị trí: Số 609 Trương Định, Hoàng Mai, Hà Nội
• Dự án tòa nhà hỗn hợp có quy mô: 14 tầng nổi, 02 tầng hầm
• Tổng diện tích đất: 26.169,3m2.

Diện tích và giá thuê tòa nhà Nam Đô Complex

Hiện tòa nhà văn phòng Nam Đô Complex có diện tích xây dựng 1000m2 được chia nhỏ linh hoạt, diện tích cho thuê dao động từ 180-200-300-500-...-1000m2

Giá cho thuê cũng rất hấp dẫn, cạnh tranh với các tòa nhà lân cận cùng phân khúc, dao động từ 230,000đ/m2/tháng tùy tầng và diện tích.

4.3 Văn phòng cho thuê quận Hoàng Mai tại tòa nhà Lidaco – Vinaconex 7

• Loại hình: văn phòng cho thuê hạng C
• Vị trí: 19 Đại Từ quận Hoàng Mai, Hà Nội
• Quy mô: Tầng 1 và 3 làm văn phòng, có chỗ để xe, vỉa hè rộng.

Diện tích và giá thuê tại tòa nhà Lidaco – Vinaconex 7

Hiện tại, Tòa nhà văn phòng Lidaco – Vinaconex 7 với diện tích được chia cắt linh hoạt với diện tích thuê từ 100m2 đến 300m2.

Giá thuê cũng vô cùng hấp dẫn và cạnh tranh với các tòa nhà lân cận cùng phân khúc, dao động từ 275,000đ/m2/tháng, tùy từng tầng và diện tích.

4.4 Tòa nhà Icc Building văn phòng cho thuê quận Hoàng Mai

• Loại hình: văn phòng cho thuê hạng C
• Vị trí: Số 1277 Giải Phóng, Hoàng Mai, Hà Nội
• Quy mô: 14 tầng nổi và 01 tầng hầm để xe

Diện tích và giá thuê tại tòa nhà Icc Building Giải Phóng

Hiện tại, Tòa nhà văn phòng Icc Building với diện tích thuê từ 62-66-68-90-92-95-105 ㎡.

Giá thuê cũng vô cùng hấp dẫn và cạnh tranh với các tòa nhà lân cận cùng phân khúc, dao động từ 230,000/m2/tháng, tùy từng tầng và diện tích.

4.5 Tòa nhà Hudland Tower

• Loại hình: văn phòng cho thuê hạng C
• Vị trí: Số 06 Nguyễn Hữu Thọ, quận Hoàng Mai, Hà Nội
• Quy mô: 15 tầng nổi và 01 tầng hầm
• Hoàn thành năm 2016.

Diện tích và giá thuê tại tòa nhà Hudland Tower

Hiện tại, Tòa nhà văn phòng Hudland Tower với diện tích sàn là 386m2 được chia cắt linh hoạt với diện tích thuê từ 100 – 200- 250 – 386m2

Giá thuê cũng vô cùng hấp dẫn và cạnh tranh với các tòa nhà lân cận cùng phân khúc, dao động từ 230,000đ/m2/tháng, tùy từng tầng và diện tích.

5. Cho thuê văn phòng quận Hoàng Mai giá rẻ cùng TH OFFICE

Sử dụng website vanphongre.com.vn của TH OFFICE để tra cứu thông tin nhanh chóng, hiệu quả với chi phí "0 đồng", là cầu nối tốt nhất cho các doanh nghiệp đang có nhu cầu đặt trụ sở cho thuê văn phòng tại Quận Hoàng Mai, Hà Nội.

TH OFFICE là đối tác của hơn 50+ tòa nhà cho thuê và hơn 200+ sàn văn phòng liên kết tại quận Hoàng Mai với diện tích linh hoạt từ 20m2 đến 2000m2, giá thuê chỉ từ 160.000đ/m2/tháng.

Quý khách đang có nhu cầu tìm kiếm văn phòng quận Hoàng Mai giá rẻ, gần vị trí giao thông, khu vực thuận tiện giao dịch và phát triển kinh doanh. Hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay bạn sẽ được hỗ trợ tư vấn miễn phí và tìm kiếm văn phòng nhanh nhất với giá thuê rẻ nhất.

TH OFFICE giúp bạn tìm kiếm văn phòng gần trường học, bến xe, khu đông văn phòng, công viên, bệnh viện, chợ, siêu thị, trung tâm thương mại tại quận Hoàng Mai Hà Nội.

• Công Ty Cổ Phần Đầu Tư TH Land Việt Nam
• Địa chỉ: TH OFFICE TOWER 08 – Số 27-29 Ngõ 90 đường Khuất Duy Tiến, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, TP. Hà Nội.
• Hotline: 0911 542 866 (Zalo)
• Website: https://vanphongre.com.vn/
• Fanpage: fb.com/th.office.ht.van.phong.cho.thue.so.1.ha.noi/